Zweifamilienhaus im Herzen von Gersweiler

Eckdaten

  • Art Zweifamilienhaus
  • Lage 66128 Saarbrücken
  • Kaufpreis 174.000,00
  • Wohnfläche ca. 140
  • Grundstück ca. 694
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1914
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bodenbelag Fliesen Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Immobilien-ID 118452160
  • Provision 3,57
Manuela Franz
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Immobilie

* RESERVIERT *

Noch schlummert dieses tolle Zweifamilienhaus mit viel Potenzial…

Erbaut wurde das Haus 1914 in einem ruhigen, dennoch beliebten Wohngebiet von Gersweiler. Mit gesamt 140 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von 694 m² bietet das Haus genügend Platz durch 2 getrennte Wohneinheiten um es alleine zu nutzen oder es zur Vermietung herzurichten.
Die Erdgeschosswohnung mit 69 m² und die Obergeschosswohnung mit 71 m² teilen sich auf in jeweils 2 Schlafräume, eine offene Wohn-/ Küche und den Tageslicht – Bädern mit Wanne, Dusche u. WC.
Das 1. Obergeschoss verfügt über eine neuwertige Einbauküche aus dem Jahr 2017 inkl. der Elektrogeräte der Marken AEG, Neff und Miele.

Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über einen ebenerdigen Ausgang direkt zum Garten. Über einige Stufen kann der Keller auch nach vorne zur Straße verlassen werden.
Ein Stellplatz befindet sich vor dem Haus.

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Lage

Gersweiler ist ein Stadtteil der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken im Stadtbezirk West.

Die Autobahnanbindung, ist in wenigen Min. zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen u. Kindergärten sowie die öffentliche Verkehrsanbindungen in alle Richtungen.

Ausstattung

Dach:
– aus dem Jahre 1970- 1980 nicht isoliert

Elektrik:
– teilweise erneuert aus dem Jahre 2016
– Zähler sind bereits getrennt pro Etage durch einen Zwischenzähler

Bäder:
– EG u. 1. OG mit Wanne, Dusche, WC aus dem Jahre 1980

Fenster:
– Holzfenster/ Kunststofffenster aus dem Jahre 1987

Heizungsanlage:
– Gasheizung aus dem Jahre 1996
– Warmwasserspeicher aus dem Jahre 2020

Bodenbeläge:
– Fliesen, Laminat

Gäste- WC im Keller vorhanden

Keller Einliegerwohnung vorhanden Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

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Hinweis:
Bitte beachtet, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 303 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis erstellt am 03.03.2021
  • Energieausweis gültig bis 03.03.2031
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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