Doppelhaushälfte als Renditeobjekt oder Eigennutz

Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 66839 Schmelz
  • Kaufpreis 160.000,00
  • Wohnfläche ca. 350
  • Grundstück ca. 216
  • Zimmer 10
  • Baujahr 1954
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 1
  • Bodenbelag Laminat Parkett Fliesen
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 118452104
  • Provision 3,48 %
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Immobilie

Dieses um 1954 erbaute Haus sucht einen neuen Besitzer.

Im Erdgeschoss befindet sich neben der Garage auch eine Metzgerei mit Kühl- und Lagerräumen, sowie die Ölheizung, welche erst kürzlich generalüberholt wurde. Fläche ca 150 Quadratmeter.

Über das Obergeschoss, sowie das Dachgeschoss erstreckt sich eine 200 Quadratmeter große Wohnung, mit 2 Bädern aus dem Jahr 2000, sowie 4 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine große Küche, eine Waschküche und mehrere Abstellräume. Der Dachboden ist ebenfalls begehbar und bietet weitere 50 Quadratmeter Abstellraum.

Die Wohnung wurde leider von den letzten Mietern etwas vernachlässigt und benötigt daher eine Renovierung. Die Metzgerei steht derzeit leer.

Ein virtueller Rundgang steht wie immer bei uns auf Anfrage zur Verfügung.

Lage

Schmelz ist mit ca 16.000 Einwohnern eine mittelgroße saarländische Gemeinde und bietet eine gute Infrastruktur. Mehrere Kitas und Grundschulen sind ebenso vorhanden wie Ärzte, Apotheken und Einkaufmöglichkeiten. Durch die Nähe zu Saarlouis und Losheim, ist das Freizeitangebot ebenfalls sehr gut.

Ausstattung

Fenster Doppelverglast aus 1985

Elektrik etwa auf Stand 1990

Bäder aus dem Jahr 2000

Dach erneuert um 1990

Öl-Heizung generalüberholt

Einbauküche

Sonstiges

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